Jean VAN CAUWENBERGH, Notaris te Lier

 

Jean VAN CAUWENBERGH

Notaris te Lier

 

Notaris Jean VAN CAUWENBERGH

Lisperstraat 59
2500 Lier
Tel. (03) 480.00.57
Fax. (03) 489.07.21

BV BVBA
BTW BE 0878343809
RPR Antwerpen afdeling Mechelen
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Dominique VAN DIJCK
Licentiaat in de rechten

dominique(plaats the 'at' sign hier)notariaatvancauwenberghlier.be

elke werkdag bereikbaar in de voormiddag

Evi CANNAERTS
Notarieel medewerker

evi(plaats the 'at' sign hier)notariaatvancauwenberghlier.be

elke werkdag bereikbaar, behoudens dinsdag- en donderdagnamiddag

Lynn LIGTERMOET
Notarieel medewerker

lynn(plaats the 'at' sign hier)notariaatvancauwenberghlier.be

elke werkdag bereikbaar, behoudens vrijdag

Didie HIRSCH
Notarieel medewerker

didie(plaats the 'at' sign hier)notariaatvancauwenberghlier.be

elke werkdag bereikbaar, behoudens woensdagnamiddag

 

Immo

Uit de hand verkoop € 340.000

Huis
Antwerpsesteenweg 82
2500 Lier

Uit de hand verkoop € 290.000

Huis
Abtsherbergstraat 14
2500 Lier

no image
Uit de hand verkoop € 295.000

Grond
Populierenhoeve
2240 Massenhoven

no image
Uit de hand verkoop € 264.000

Grond
Liersebaan
2240 Massenhoven

no image
Uit de hand verkoop € 264.000

Grond
Liersebaan
2240 Massenhoven

 

17 oktober 2018

In deze tip van de week zoomen we in op de misverstanden die bestaan bij het aankopen van een woning. Van de voorlopige verkoopovereenkomst, over de waarborg tot de hypothecaire kosten.

Bron: Fednot

16 oktober 2018

In vergelijking met het 3de trimester 2017 waren er in het afgelopen trimester +5,4% méér vastgoedtransacties in ons land. Opvallend: in juli en augustus waren er méér transacties dan in september, wat traditiegetrouw nochtans de drukste maand van het trimester is. Tijdens de zomermaanden lag de vastgoedactiviteit 9% hoger dan in 2017.
In de eerste 9 maanden van 2018 steeg de nationale vastgoedactiviteit met +1,3% in vergelijking met de eerste 9 maanden van 2017.
In het afgelopen trimester klokte de gemiddelde prijs van een woonhuis in ons land af op 257.452 EUR, wat neerkomt op een stijging met +2,7% in vergelijking met het 2de trimester 2018.
In het afgelopen trimester bedroeg de gemiddelde prijs van een appartement in België 220.925 EUR. Het gaat om een lichte stijging van +0,8% in vergelijking met het 2de trimester 2018, maar het is wel de eerste keer dat de grens van 220.000 EUR wordt overschreden.

Bron: Fednot

15 oktober 2018

Als koppel een woning kopen is een grote stap die gepaard gaat met veel verantwoordelijkheden. De aankoop van woning is dan ook vaak de grootste investering in het leven van een persoon. Maar wat als de relatie op de klippen loopt en partners elk hun eigen weg willen inslaan? Wat is zijn de gevolgen voor de woning?

(Ex) partners hebben verschillende mogelijkheden als het op hun woning aankomt. Ten eerste kunnen ze kiezen om de woning te verkopen. Met de opbrengst van de verkoop zal de hypothecaire lening bij de bank afbetaald kunnen worden. Wat overblijft, zal verdeeld worden tussen de (ex)partners in verhouding tot hun eigendomsrechten. De partners blijven in zo’n geval elk hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de hypothecaire lening tot de woning effectief verkocht wordt. Een tweede oplossing bestaat er in dat één van de partners de woning overneemt. Hiervoor zal de overnemende partner een overnameprijs moeten betalen aan de partner die vertrekt. De overnameprijs wordt berekend op basis van de huidige verkoopwaarde van de woning… en juist het bepalen van deze waarde kan leiden tot verhitte discussies. Partners die het niet eens zijn over deze waarde, kunnen een expert aanstellen om de woning te schatten. Een onafhankelijke schatter kan bijvoorbeeld soelaas bieden.

Opgelet, het komt wel eens voor dat partners een woning met een ongelijke inbreng kopen of dat de ene partner doorheen de jaren wat meer in de woning heeft geïnvesteerd dan de andere (bv. door bepaalde werken uit te voeren op eigen kosten). Ook dit zijn factoren waar men rekening mee zal houden bij de verkoop of bij het berekenen van de overnameprijs. De partner die de woning overneemt, zal de toekomstige kapitaalaflossingen en de interesten voor zijn rekening nemen. Hij of zij zal immers de enige kredietnemer worden.

Geraken de (ex) partners het niet eens over de vraag wie de woning overneemt, dan zal het mogelijks tot de rechtbank komen. De rechter zal hierbij rekening houden met de belangen van de partijen en de kinderen. Het feit dat een partner bv. zijn beroep uitoefent in de woning kan hierbij een rol spelen.

Ten slotte kunnen ex-partners kiezen om toch de woning in onverdeeldheid te houden, dus beiden mede-eigenaar te blijven.

En de ‘miserietaks’?
Bij het regelen van het lot van de woning bij een breuk komen er verschillende kosten bij kijken. De partners verdelen immers hun eigendomsrechten en hun verbintenissen bij de bank moeten herzien worden. Bovendien moeten er bij de verdeling van de eigendom registratierechten betaald worden (de ‘miserietaks’). Voor feitelijk samenwonenden bedragen deze rechten altijd 2,5% van overeengekomen waarde van het goed, zoals blijkt uit de akte (opgelet, als de reële verkoopwaarde hoger is dan de waarde vermeld in de akte, zullen de registratierechten op de reële verkoopwaarde van het goed geheven worden). Gehuwden en wettelijk samenwonenden “genieten” van 1%, maar voor wettelijk samenwonenden gelden een aantal voorwaarden om onder de 1% registratierecht te vallen: het wettelijk samenwonen moet minstens één jaar geduurd hebben en bovendien moet de verdeling van het onroerend goed gebeuren binnen de drie jaar na de beëindiging van de wettelijk samenwoning.

En vergeet de verzekeringen niet!
Na een relatiebreuk moeten een aantal verzekeringen zoals bv. levensverzekeringen en de brandverzekering opnieuw bekeken worden. Laat die niet onder het stof liggen, want dat kan verregaande gevolgen hebben als er ooit iets misloopt. Had je elkaar als legataris aangesteld in een testament? Dan bekijk je dit beter ook met de notaris. Een aangepaste samenlevingsvorm vraagt met andere woorden dus aangepaste documenten.

Wil je meer informatie over de verdeling van goederen als echtgenoot, wettelijk samenwonende of feitelijk samenwonende? Dan laat je je best ook informeren door een notaris.

Bron: Fednot

 

Notaris TV

Al onze video's vindt u hier

Hoe stel je een geldig testament op?

Hoe stel je een geldig testament op?

     
 

Thema's

De notaris

Wat kan de notaris voor je doen?

Alles over de notaris

Huwen en samenwonen

Je leven delen met je partner?

Alles over huwen en samenwonen

Echtscheiden

Je relatie stopzetten?

Alles over echtscheiden

Erven en schenken

Je erfenis regelen?

Alles over erven en schenken

Ondernemen

Je eigen zaak beginnen?

Alles over ondernemen

Kopen, huren en lenen

Op zoek naar je droomwoning?

Alles over kopen, huren en lenen

Conflicten oplossen

Wat als niet iedereen overeenkomt?

Alles over conflicten oplossen

 
 

Notaris Jean VAN CAUWENBERGH

Lisperstraat 59
2500 Lier
Tel. (03) 480.00.57
Fax. (03) 489.07.21

BV BVBA
BTW BE 0878343809
RPR Antwerpen afdeling Mechelen
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 09:00 >  12:30   14:00 > 17:00  
D 09:00 >  12:30   14:00 > 17:00  
W 09:00 >  12:30   14:00 > 17:00  
D 09:00 >  12:30   gesloten  
V 09:00 >  12:30   14:00 > 17:00  
Z gesloten  

Verlofperiodes
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

Allerheiligen
1 november 2018

Wapenstilstand
11 november 2018

Kerstverlof
24/12/2018 > 01/01/2019

Historiek Route AFSPRAAK?

Routebeschrijving

De courante GPS-systemen geven de juiste locatie weer.

Opgelet: Vanuit de Rechtestraat/Vismarkt kan het verkeer voor 11 uur en na 18 uur over de Grote Markt naar de Lisperstraat rijden. Tussen 11 en 18 uur mag dit nooit.

Historiek

Opvolger van:
Meester Joseph Van Cauwenbergh

Verlofperiodes

2018

Allerheiligen
1 november 2018

Wapenstilstand
11 november 2018

Kerstverlof
24/12/2018 > 01/01/2019

Kerstmis
25 december 2018

2019

Nieuwjaarsdag
1 januari 2019

Paasmaandag
22 april 2019

Dag van de Arbeid
1 mei 2019

O.H. Hemelvaart
30 mei 2019

Pinkstermaandag
10 juni 2019

Nationale feestdag
21 juli 2019

 
OKTOBER 2018

Een afspraak ter kennismaking aanvragen?

Het is mogelijk hier een afspraak ter kennismaking aan te vragen. Dagen met momenten waarop dit kan, tot maximum 1 maand ver in de tijd, zijn gemarkeerd en aanklikbaar in de kalender.

Voor afspraken aangaande lopende dossiers, neemt u best rechtstreeks contact op met het kantoor.

 

Nog beschikbaar voor een kennismakingsafspraak: Onze excuses. Er zijn geen tijdsloten meer open voor deze dag.

 

Gelieve onderstaand formulier volledig in te vullen, dank u.

Dank u. Uw aanvraag is bij deze verstuurd. Mogelijks neemt een medewerker van ons kantoor nog contact met u op aangaande uw afspraak. Indien er iets zou wijzigen in uw planning, dank u om dit tijdig te laten weten aan ons kantoor.