Jean VAN CAUWENBERGH, Notaris te Lier

 

Jean VAN CAUWENBERGH

Notaris te Lier

 

Notaris Jean VAN CAUWENBERGH

Lisperstraat 59
2500 Lier
Tel. (03) 480.00.57
Fax. (03) 489.07.21

BV BVBA
BTW BE 0878343809
RPR Antwerpen afdeling Mechelen
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Dominique VAN DIJCK
Licentiaat in de rechten

dominique(plaats the 'at' sign hier)notariaatvancauwenberghlier.be

elke werkdag bereikbaar in de voormiddag

Evi CANNAERTS
Notarieel medewerker

evi(plaats the 'at' sign hier)notariaatvancauwenberghlier.be

elke werkdag bereikbaar, behoudens dinsdag- en donderdagnamiddag

Lynn LIGTERMOET
Notarieel medewerker

lynn(plaats the 'at' sign hier)notariaatvancauwenberghlier.be

elke werkdag bereikbaar, behoudens vrijdag

Didie HIRSCH
Notarieel medewerker

didie(plaats the 'at' sign hier)notariaatvancauwenberghlier.be

elke werkdag bereikbaar, behoudens woensdagnamiddag

 

Immo

Uit de hand verkoop € 320.000

Huis
Abtsherbergstraat 14
2500 Lier

Uit de hand verkoop € 295.000

Grond
Populierenhoeve
2240 Massenhoven

Uit de hand verkoop € 264.000

Grond
Liersebaan
2240 Massenhoven

Uit de hand verkoop € 264.000

Grond
Liersebaan
2240 Massenhoven

 
 

9 juli 2018

Indien één van de echtgenoten of wettelijk samenwonenden een huurovereenkomst ondertekent, zonder zijn partner met wie hij de gezinswoning zal delen, is de huurovereenkomst perfect rechtsgeldig. Er geldt een wettelijk vermoeden dat de huur aan beide echtgenoten (of wettelijk samenwonenden) toebehoort. De partner zal automatisch als medehuurder worden beschouwd. De huurovereenkomst zal bijgevolg ook zonder problemen geregistreerd kunnen worden. Bij een feitelijke samenwoning zijn de zaken minder vanzelfsprekend. Daar geldt het vermoeden niet. Enkel diegene die de huurovereenkomst tekent is in principe gehouden tot betaling van de huur, en enkel die persoon kan aangesproken worden door de verhuurder.

Vaak beslissen koppels samen te huren en ondertekenen ze beiden de overeenkomst. Dat heeft als voordeel dat de aansprakelijkheid “gedeeld” wordt. Voor de verhuurder kan dit wel parten spelen indien één van de huurders insolvabel wordt. Hij kan dan immers maar voor de helft van de huurprijs aankloppen bij de andere partner… Elke partner kan dan weigeren om de totaliteit van de prijs te betalen. Om dit te vermijden kan een eigenaar die, bijvoorbeeld, zijn appartement wil verhuren aan een jong koppel voor de zekerheid bedingen dat de huurders elk hoofdelijk gehouden zijn tot betaling van de huurlasten. Dit betekent dat de verhuurder elk van de partners kan aanspreken voor de gehele huurlast. 


Merk op dat de verplichtingen van de huurders blijven bestaan, zelfs indien één van hen het pand verlaat. Het einde van een relatie betekent uiteraard niet het einde van de huurplichten! Om de huurplichten te beëindigen moet er immers een opzegging  gebeuren. 

Feitelijk samenwonenden worden niet beschermd indien één van beide partners overlijdt. Indien de verhuurder enkel een huurovereenkomst had met de overleden partner, is de langstlevende slechts een “bezetter” en kan hij in principe geen aanspraak maken op de woning. Dit kan zware gevolgen hebben, vooral als de samenwonende partners jarenlang samen hebben geleefd. Elk de huurovereenkomst ondertekenen biedt meer veiligheid. 

Stap naar de notaris voor mij uitleg. Hij zal voor u alle mogelijkheden op een rijtje kunnen zetten! 

Bron: Fednot

2 juli 2018

Het Vlaams Gewest past sinds 1 juni 2018 en nieuw verlaagd registratietarief van 7% verkooprecht toe bij de aankoop van een enige eigen gezinswoning. Opgelet, niet elke aankoop valt dus onder dit verlaagd tarief. Tweede woningen, de aankoop van een grond, niet-gezinswoningen of een aankoop waarbij de koper al eigenaar is van een woning vallen in principe nog steeds onder het ‘gewoon’ tarief van 10%.

Verschillende situaties kunnen onderscheiden worden. Eerst en vooral: bij de aankoop van een stuk bouwgrond kan je nooit genieten van de 7% verkooprecht. Het tarief van 7% is enkel van toepassing op bestaande woningen. Onder woning moet men vanaf 1 juni 2018 het volgende verstaan: “het huis of het geheel of het gedeelte van een verdieping van een gebouw dat hetzij dadelijk, hetzij na normale herstellings- of onderhoudswerken hoofdzakelijk dient of zal dienen tot huisvesting van een gezin of één persoon, met in voorkomend geval de aanhorigheden die tegelijk met het huis, het geheel of het gedeelte van een verdieping worden verkregen”

Bovendien moet het gaan om een bestaande woning. Daarmee weten we ook meteen dat een woning op plan of in aanbouw niet kan genieten van de 7% verkooprecht. Als koper ben je in zo’n gevallen niet onderworpen aan het verkooprecht, maar wel aan de btw.

Nieuwbouwwoningen worden eveneens onderworpen aan 21% btw. Onder nieuwbouwwoningen verstaan we ‘nieuwe’ woningen. Een woning is nieuw wanneer zij uiterlijk op 31 december van het tweede jaar volgend op het jaar van de eerste ingebruikneming of de eerste inbezitneming wordt geleverd. De grond dat je in bepaalde gevallen, samen met de nieuwbouwwoning aankoopt, zal ook niet genieten van de 7% verkooprecht.

Bron: Fednot

27 juni 2018

Met welke kosten moet je rekening houden? Wat is een gesplitste aankoop? Kan je notaris je ook helpen als je een woning in het buitenland koopt?

Bron: Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat

 

Notaris TV

Al onze video's vindt u hier

Hoe stel je een geldig testament op?

Hoe stel je een geldig testament op?

     
 

Thema's

De notaris

Wat kan de notaris voor je doen?

Alles over de notaris

Huwen en samenwonen

Je leven delen met je partner?

Alles over huwen en samenwonen

Echtscheiden

Je relatie stopzetten?

Alles over echtscheiden

Erven en schenken

Je erfenis regelen?

Alles over erven en schenken

Ondernemen

Je eigen zaak beginnen?

Alles over ondernemen

Kopen, huren en lenen

Op zoek naar je droomwoning?

Alles over kopen, huren en lenen

Conflicten oplossen

Wat als niet iedereen overeenkomt?

Alles over conflicten oplossen

 
 

Notaris Jean VAN CAUWENBERGH

Lisperstraat 59
2500 Lier
Tel. (03) 480.00.57
Fax. (03) 489.07.21

BV BVBA
BTW BE 0878343809
RPR Antwerpen afdeling Mechelen
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is nu open

M 09:00 >  12:30   14:00 > 17:00  
D 09:00 >  12:30   14:00 > 17:00  
W 09:00 >  12:30   14:00 > 17:00  
D 09:00 >  12:30   gesloten  
V 09:00 >  12:30   14:00 > 17:00  
Z gesloten  

Verlofperiodes
 

Ons kantoor is nu open

Nationale feestdag
21 juli 2018

Zomerverlof
30/07/2018 > 15/08/2018

O.L.V. hemelvaart
15 augustus 2018

Allerheiligen
1 november 2018

Historiek Route AFSPRAAK?

Routebeschrijving

De courante GPS-systemen geven de juiste locatie weer.

Opgelet: Vanuit de Rechtestraat/Vismarkt kan het verkeer voor 11 uur en na 18 uur over de Grote Markt naar de Lisperstraat rijden. Tussen 11 en 18 uur mag dit nooit.

Historiek

Opvolger van:
Meester Joseph Van Cauwenbergh

 
JULI 2018

Een afspraak ter kennismaking aanvragen?

Het is mogelijk hier een afspraak ter kennismaking aan te vragen. Dagen met momenten waarop dit kan, tot maximum 1 maand ver in de tijd, zijn gemarkeerd en aanklikbaar in de kalender.

Voor afspraken aangaande lopende dossiers, neemt u best rechtstreeks contact op met het kantoor.

 

Nog beschikbaar voor een kennismakingsafspraak: Onze excuses. Er zijn geen tijdsloten meer open voor deze dag.

 

Gelieve onderstaand formulier volledig in te vullen, dank u.

Dank u. Uw aanvraag is bij deze verstuurd. Mogelijks neemt een medewerker van ons kantoor nog contact met u op aangaande uw afspraak. Indien er iets zou wijzigen in uw planning, dank u om dit tijdig te laten weten aan ons kantoor.